🥍 Có Bao Nhiêu Tiền Thì Nên Mua Nhà

Do đó, nếu chờ đến lúc để dành đủ tiền rồi mới mua nhà lại không phải là phương án khả thi. Trường hợp 2: Vậy, có nên vay tiền để mua nhà trả góp? Nếu như để dành đủ tiền mua nhà là không khả thi. Vậy thì phương án thứ 2 là vay tiền mua trả góp. Một số giải pháp mua nhà. Để xác định được nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền thì đủ bạn cần tham khảo một vài cách thức thanh toán nhà đất như: Mua các căn nhà trong dự án bất động sản và trả theo từng đợt. Để xác định được nên mua nhà khi có bao nhiêu tiền Bán nhà giá bán bất ngờ 4.35 tỷ, có diện tích chính 43m2, vị trí mặt tiền tọa lạc ngay - Nhà riêng; Diện tích: 43 m2; 6 PN; 5 WC; Mặt tiền: 3.6m; 4,35 Tỷ. Giai đoạn 2 (từ 35-50 tuổi): Mua nhà và phát triển thu nhập. Nếu sau giai đoạn 1, dựa vào tiền tích lũy tự thân (và hỗ trợ từ gia đình) bạn có sẵn 100% giá trị căn nhà mơ ước thì có thể mua ngay. Nhưng không phải ai cũng được gia đình hỗ trợ. Thậm chí bạn có thể còn (VNF) - Thống kê của Hiệp hội bất động sản TP. HCM, vào năm 2018, tỷ lệ nhà giá rẻ từ 400 triệu đồng đến 500 triệu đồng/căn còn 2% nhưng bước sang năm 2019 thì phân khúc này gần như không còn và năm 2020 cơ hội mua căn nhà giá rẻ trở nên quá xa vời. Với những người đi làm hưởng lương 15-20 triệu đồng Chỉ vay trong khả năng trả nợ. Thị trường truyền miệng một số công thức khi vay mua nhà, ví dụ như không nên chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, hoặc ước tính giá trị căn nhà nên mua dựa trên mức thu nhập và tiền mặt có sẵn. Tuy nhiên, theo Vũ, do hoàn cảnh và điều kiện 2Aef. Có người từng nói “Bất kể giàu có cỡ nào, khi bạn không có chân thành, thì người khác vẫn rời xa bạn. Bản chất con người thâm sâu khó lường nhưng chỉ cần có chân thành thì phức tạp hóa giản đơn”.Câu nói thật trần trụi nhưng nó rất thực tế. Đúng vậy, trong bất kỳ mối quan hệ nào, ai lại muốn gắn bó với một người không có sự chân thành, đúng không?Nói trắng ra, một người có thể tạo ra bao nhiêu giá trị cho người khác thì sở hữu bấy nhiêu mối quan hệ đúng nghĩa. Con người sống ở đời là có qua có lại!Trong cuộc sống, tình cảm giữa con người là một loại cảm xúc. Tình cảm có lúc sẽ thay đổi, sẽ chuyển dời nhưng sự chân thành sẽ không. Trưởng thành là phải biết dung dị với hoàn cảnh Ban đầu yêu thương, quan tâm thắm thiết và thuần túy nhưng về sau đối phương có thể khiến bạn tổn thương, tránh xa chỉ vì bạn không còn phù hợp với họ. Ngay cả bạn cũng có thể làm điều tương tự với người yêu thuần khiết thật sự khiến người ta phải ngưỡng mộ nhưng không đảm bảo rằng sự thuần khiết này có thể bền lâu hay giống như một cặp vợ chồng, khi bạn có thể thấu hiểu và nhường nhịn thì làm chuyện gì cũng suôn sẻ, tình cảm mặn nồng, nhà cửa tràn ngập tiếng cười. Nhưng nếu mất đi những điều trên, thì từ đó hằng hà sa số mâu thuẫn phát sinh, tiền bạc cũng không thể giải quyết được vấn đề hệ thân thiết đến mấy cũng cần phải có sự tôn trọng tối thiểu và biết nghĩ cho nhau. Nếu đối xử bằng con tim giả dối và thiếu sự chân thành, rồi thì cũng dường ai nấy đi, quan hệ tan đề thiết yếu nhất của tất cả các mối quan hệ là cán cân trao đổi giá trị, mà giá trị ở đây bao gồm cả vật chất và tình cảm tinh có lẽ, không phải chân thành lúc nào cũng được công nhận và đền đáp. Bất kể ở phương diện nào, chỉ cần bạn có một khuyết điểm bại lộ quá rõ ràng, còn ảnh hưởng đến người bên cạnh, sẽ bị cái gọi là “trọng lợi khinh hại” đào thải. Cho dù bạn đã từng quan tâm, chăm sóc đối phương rất nhiều nhưng chỉ cần xuất hiện một chút không thuận ý, họ có thể quên đi mọi thứ, phũ phàng tất cả. Trường hợp này cũng có thể lý giải bằng cách Khi giúp đỡ trở thành một thói quen thì người ta lại tưởng đó chính là trách nhiệm của bạn. Một khi không còn nữa, họ sẽ trở nhiên, mỗi người có định nghĩa và điều kiện khác nhau về quan điểm sống và cách duy trì các mối quan hệ. Nếu chỉ vì muốn được người khác công nhận và yêu thích mà phải gượng ép chính mình để trở nên lương thiện trong mắt người khác thì điều đó không cần người, sau tất cả, vẫn cần tự tin để cảm thấy hạnh người chúng ta nên chấp nhận những thiếu sót và tầm thường của riêng mình, dung dị sự hiểu lầm của người khác về bản thân, phải tin tưởng chính mình. Ngay cả khi chúng ta chỉ còn một hơi thở để sống, cũng phải tự hào với bản độ của người khác đối với bạn phụ thuộc vào thái độ của bạn dành cho họ. Nếu bạn hỏi "Liệu chân thành có được hồi báo không?", thì hãy để thời gian trả lời! Chỉ cần sống đúng với trái tim và tuân thủ nguyên tắc cho-nhận cân bằng trong tất cả mối quan nhiên, phải cùng chung thế giới quan và giá trị thì hai người mới móc nối được với nhau, nếu không thì dù có cho đi bao nhiêu, xuất chúng đến đâu cũng không thể ăn ý hòa nghiệm nhiều mới hiểu, miễn là chân thành vẫn tồn tại thì bạn sẽ không bao giờ bị bỏ lại và lẻ loi trên thế giới này. Bao nhiêu tuổi thì phù hợp để mua nhà? Lương 10 triệu/tháng có mua nhà được không? Nên mua nhà tại thời điểm nào? “An cư - lạc nghiệp” là câu nói muôn đời của nhiều thế hệ Việt. Mỗi người trưởng thành ai cũng mong muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà riêng, một ngôi nhà thuộc sở hữu của chính mình để có thể ổn định cuộc sống, chăm lo con cái và không cần phải đi ở thuê, ở trọ. Câu hỏi mà nhiều người đặt ra là ở độ tuổi nào thì phù hợp để mua nhà? Lương 10 triệu có mua được nhà hay không? Nên mua nhà ở tầm tài chính bao nhiêu?...Thực tế, không có câu trả lời chính xác cho những câu hỏi này, bởi mỗi trường hợp khác nhau lại có những hoàn cảnh và điều kiện khác thu nhậpTheo các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực bất động sản, việc mua nhà sẽ phụ thuộc nhiều vào khả năng tài chính của người mua. Dù quyết định mua nhà hay tiếp tục đi thuê thì bạn chỉ nên dành tối đa 30 - 40% thu nhập cho hạng mục nhà ở để đảm bảo cho các nhu cầu khác như sức khỏe, ăn uống, giao lưu… Với mức thu nhập từ 7 - 8 triệu/tháng tại các thành phố lớn, bạn nên lựa chọn thuê nhà để củng cố tài chính của mình. Đây sẽ là giai đoạn tạo tiền đề để sớm hoạch định phương án mua nhà trong tương thu nhập của bạn từ 15 triệu/tháng trở lên, công việc đã ổn định được 3 đến 5 năm, lúc này bạn đã có thể tính toán và lên kế hoạch tích lũy tài chính để mua tuổi tácĐối tượng khách hàng từ 25 - 35 tuổi luôn chiếm tỷ trọng lớn trong các ngân hàng hiện nay. Phân khúc đối tượng này có tỷ lệ tín dụng khá cao tại các ngân hàng với mức nợ tín dụng lên đến hơn 6,000 tỷ đồng 2018.Nhiều chuyên gia nhận định, đây chính là thời điểm vàng để quyết định mua nhà. Tuy nhiên, cũng có không ít người lại muốn dành toàn bộ vốn liếng và giai đoạn nhiệt huyết nhất trong cuộc đời để đầu tư kiếm tiền, ở nhà thuê và sẵn sàng mua nhà ở tuổi ngoài thêm So sánh lãi suất vay mua nhà tháng 5/2021 tại các Ngân hàngTình trạng hôn nhânViệc lập gia đình sẽ là phương án tốt để tăng khả năng tài chính và tiềm năng mua nhà của bạn. Những người có thu nhập từ 6 - 7 triệu/tháng không hẳn là không có khả năng mua nhà bởi với một cặp vợ chồng có thu nhập từ 7 triệu/tháng/người tổng thu nhập trên 15 triệu/tháng thì việc mua nhà hoàn toàn là có thể. Vấn đề là họ cần vạch rõ bài toán tài chính khi mua nhà là như thế hộ phù hợp với nhu cầu và túi tiềnKhi quyết định mua nhà, bạn cần xem xét kỹ lưỡng nhu cầu và khả năng tài chính để đưa ra quyết định phù hợp, tránh tình trạng mất khả năng chi trả trong tương với các bạn trẻ và các cặp vợ chồng ở trong độ tuổi vàng, nhà ở có diện tích nhỏ từ 1 - 2 phòng ngủ, mức giá 20 triệu/m2 trở xuống khoảng 1 - tỷ đồng với đầy đủ nội thất và trang thiết bị thường sẽ phù hợp và dễ để cân bằng tài ra, hiện nay lãi suất ngân hàng ngày một trở lên ưu đãi, cùng với sự quan tâm của nhà nước, ngày càng có nhiều dự án nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của người mua án trả nợĐối với người mua nhà chưa đủ khả năng tài chính và phải cần tính toán đến việc vay mượn để mua nhà, phương án trả nợ là câu chuyện đáng quan tâm nhất. Hiện nay, có nhiều dự án nhà ở xuất hiện với mức giá chỉ từ 1 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc, chỉ cần thu nhập gia đình bạn dao động từ 15 - 20 triệu/tháng là đã có thể tham gia mua nhà thông qua hình thức trả góp. Bạn sẽ cần trả trước tối thiểu 20% và vay từ 15 đến 20 lại, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc mua nhà. Sau nhiều thời kỳ biến động của thị trường bất động sản, nguồn cung bất động sản dần trở nên cao hơn, cung tín dụng cũng được phân phối nhiều hơn khiến cho việc mua nhà trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Với mức thu nhập 10 triệu không quá cao, cũng không quá thấp, nếu muốn mua nhà thành phố bạn cần có sự tính toán kỹ lưỡng và kiên thêm nhiều thông tin hữu ích tại đây. Chúng tôi đã tập hợp những thông tin và gợi ý cách tính cho bạn, tuy nhiên thì mức độ tiêu sài của mỗi người là khác nhau nên mặt bằng chung đưa ra là ở mức tiết kiệm tối đa nhất có thể. Với mức lương hiện tại, bạn cày bao nhiêu năm sẽ mua được nhà?Thu nhập hiện tại của bạn là? chọn để xem cách tính1. Mức lương 5-7 triệu – mua nhà trả góp liệu có khả thiHãy cùng xem chuyên gia phân tích về việc lương 5 -7 triệu có mua được nhà khôngVideo trên đã được viral khá rộng rãi trên mạng internet những ngày vừa thấy đấy, với mức thu nhập 5 triệu/tháng và muốn mua nhà đắt tiền là không tính với căn nhà giá 1 tỷ thôi, tiền thanh toán đợt đầu ít nhất là 30% - tương đương 300 triệu số tiền này bạn phải có sẵn chứ nếu đợi tiết kiệm thì ít nhất 10 năm, mỗi năm 3 triệu.700 triệu còn lại phải vay ngân hàng với lãi suất 7 – 10%/năm, nghĩa là khoảng 70 triệu/năm nguyên tiền lãi tính ra lương bạn mỗi tháng còn không đủ để trả lãi ngân hàng.Nếu vẫn muốn mua nhà, bạn có hai lựa chọn hoặc là lập gia đình, hoặc có thể xin thêm bố mẹ. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm cách biện pháp khác tăng thu nhập cho mình như sauThuê nhà dài hạn, trang trí lại nội thất và cho người khác thuê lại. Ví dụ, bạn thuê căn hộ 2 phòng ngủ với giá khoảng 9-10 triệu, tút lại 1 chút với khoản chi phí nhỏ sắm nội thất giường tủ đầy đủ - khoảng vài chục rồi cho thuê lại với giá 15 doanh nhỏ hoặc buôn bán online quần áo, mỹ phẩm…với số vốn ban đầu nhỏ. Sau đó dần dần phát triển khi đã có lượng khách nhất địnhLàm thêm công việc freelance vào buổi tối Những công việc này có thể mang đến mức thu nhập từ 5-7 triệu tháng tùy thuộc vào ngành nghề. Các trang web freelance thường có nhiều công việc về dịch thuật, nội dung, lập trình…Trên internet có rất nhiều bài viết đề cập đến việc mua nhà với mức lương chỉ 5 triệu đồng/tháng. Cần tỉnh táo rằng, nếu chỉ dựa vào mức lương này chúng ta sẽ không dễ mua được nhà ở, cho dù đó là nhà ở giá một số địa phương như Bình Dương, chính phủ có hỗ trợ một số dự án nhà ở xã hội cho công nhân và người có thu nhập thấp. Khoảng 2 năm trước đây, nhà ở trong các dự án này có giá khoảng từ 100 – 180 triệu/căn trong chung cư 4 tầng lầu và không có thang máy. Loại căn hộ chung cư này chỉ rộng 30m2 và trông không khác lắm với một nhà trọ bình dân dành cho gia đình nhỏ. Tuy nhiên sau 2 năm, những dự án này cũng đã không còn được tiếp tục xây dựng. Nếu muốn, bạn phải mua lại căn hộ cũ. Chưa kể chúng được xây dựng ở tỉnh Bình Dương, nếu bạn không sống và làm việc tại đây thì việc mua căn hộ này cóHiện nay, ở cả nước có một số khu chung cư giá rẻ khoảng từ 400 triệu đồng/căn hộ. Những dự án nhà ở này vẫn yêu cầu bạn có một số tiền khoảng 100 triệu để thanh toán đợt đầu. Tuy nhiên số tiền còn lại thông thường phải thanh toán trong vòng lâu nhất là 10 năm. Nghĩa là mỗi năm phải trả 30 triệu, mỗi tháng gần 3 triệu. So với thu nhập 5 triệu/ tháng, mức trả này vẫn là quá cao nếu như không có thu nhập thêm hoặc trợ giúp từ gia chung, chúng tôi cho rằng không nên có quyết định mua nhà quá sớm trong giai đoạn mà thu nhập của bạn trong khoảng này trừ khi có khả năng tăng thêm thu nhập hoặc có hỗ trợ. Bạn sẽ phải đối mặt với rất nhiều áp lực về tiền bạc cũng như công việc. Cho dù may mắn mua được nhà thì cũng là nhà ở thuộc loại bình dân, tương lai khi có nhiều cơ hội hơn, chúng ta có theẻ sẽ cảm thấy hối Bao lâu có thể mua được nhà nếu thu nhập 8 -12 triệu?Cùng xem cách tính bên dướiThu nhập từ 8 -12 triệu/ tháng không quá thấp nhưng chưa thể nói là cao. Với mức lương này, chúng ta hãy làm thử một phép tính xem bao lâu thì bạn có thể mua được nhà ở từ 1 tỷ trở ở có giá từ 1 tỷ trở xuống không nhiều. Đa phần thuộc địa bàn các quận xa trung tâm, các khu chung cư phân khúc bình dân, nhà cấp 4, nhà trong ngõ hẻm sâu. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 vợ chồng thì nhà ở dưới 1 tỷ sẽ phù mức lương này, nếu bạn sống độc thân và tự mua nhà thì sẽ hơi khó nếu như từ ban đầu không có khoảng 200- 300 triệu để thanh toán phí hàng ngàyHãy lấy giá 1 tỷ làm mốc, chúng ta có thể tính toán dựa trên chi phí hàng tháng như sauĂn tại nơi làm việc ngày => sáng uống tại nhà thángMua sắm tiết kiệm điện thoại đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác vậy, tổng kết lại số tiền chi tiêu và các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống nếu tự bươn trải là mất khoảng tháng. Nếu mức lương của bạn là sát nút 8 triệu đồng thì tiền còn dư lại không nhiều, buộc phải xin thêm bố mẹ hoặc kết hôn để hai vợ chồng cùng trả. Số tiền còn dư lại là từ – triệu đồng/ tháng. Tính trung bình là 5 triệu, một năm bạn sẽ có khoảng 60 triệu và phải mất khoảng 5 – 7 năm để có được 300 triệu tiền mặt thanh toán đợt đầu. Những năm sau đó, bạn phải trả cho ngân hàng cả gốc lẫn lãi. Giả sử trung bình mỗi tháng trả 5 -6 triệu thì sẽ phải trả trong vòng 10- 12 có thể chọn những căn hộ thuộc dự án chung cư hạng trung để nhanh chóng đạt mục tiêuĐối với các cặp vợ chồng chưa có con, tiền chi tiêu sẽ nhiều hơn một chút. Tiền ăn uống, mua sắm, xăng xe cũng như chi tiêu khác có thể tăng tổng cộng thêm 2 triệu đồng. Nhưng bù lại, số tiền tiết kiệm của hai vợ chồng cũng nhiều hơn vì ý thức hơn. Lúc này, 1 tháng tổng số tiền của 2 người tiết kiệm được sẽ khoảng nếu cho trung bình mỗi người thu nhập 10 triệu/ vợ chồng sẽ rút ngắn thời gian mua nhà hơn, chỉ trong 3 năm là gia đình bạn có 300 triệu để thanh toán đợt đầu. Số tiền còn lại có thể trả trong 5 năm nếu như mua nhà từ 1 tỷ trở với nhà từ 1 – tỷ, hai vợ chồng có thể tính toán như trên nhưng thời gian trả nợ gốc + lãi sẽ tăng lên 9 -10 Mức lương từ 15 – 20 triệu thì nên mua nhà như thế nào?Mức thu nhập này tương đối thoải mái và có thể giúp những người còn độc thân có thể tự mua nhà. Ngân hàng cũng sẽ an tâm hơn khi cho vay nếu bạn có thu nhập tương đối với người độc thân và thu nhập từ 18- 25 triệu, bạn nên mua nhà từ tầm tỷ trở xuống để không quá áp lực và thời gian trả nợ cũng nhanh hơn. Với tầm mức trung bình 20 triệu tiền lương/ tháng, bạn có thể chi tiêu thoải mái trong hạn mức 8 triệu/tháng và tiết kiệm phần còn lại. Tất nhiên nếu như bạn có khả năng chi tiêu dè xẻn hơn, số tiền tiết kiệm sẽ nhiều hơn và có thể mua nhà sớm hơn so với dự định hoặc có những lựa chọn nhà ở khác có giá tiền cao hơn. Với mức lương này, bạn cũng có thể không cần phải vay ngân hàng nếu quyết định mua những ngôi nhà có giá không quá tính sơ lược các chi phíTiền ăn tính chung 1 - triệuMua sắm 400 nghìn - 1 triệuTiền điện thoại 200 – 300 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 500 nghìn - cộng 5 - 8 triệu đồng=> tiết kiệm 7 - 10 triệu đồng nếu thu nhập là 15 triệu, và từ 12- 15 triệu nếu thu nhập là 20 triệuTính trung bình mỗi tháng bạn tiết kiệm 10 triệu, sau 2 -3 năm, tổng số tiền tiết kiệm của bạn lúc này đã lên đến 300- 400 triệu. Bạn có nhiều lựa chọn trong việc mua nhà đấtMua căn hộ chung cư Các căn hộ chung cư có giá khoảng từ 1 tỷ mới mở bán sẽ có những chương trình ưu đãi thanh toán. Bạn càng mua sớm, chương trình thanh toán càng nhẹ nhàng, giá cũng thấp hơn. Đặc biệt có những chương trình mà chỉ cần thanh toán 3% mỗi đợt nếu bạn thuộc những người khách đầu tiên, nhưng số này rất sử bạn phải thanh toán 5%/đợt cho căn nhà 1 tỷ, mỗi đợt kéo dài 2 tháng và bạn đã thanh toán trước 30% giá trị căn nhà. 700 triệu còn lại sẽ thanh toán trong vòng 14 tháng với mỗi tháng bạn phải có 25 triệu. Điều này vượt mức thu nhập của bạn nên sẽ không khả thi. Với 3- 4% đợt, mỗi đợt bạn sẽ thanh toán 21- 28 triệu. Tính ra mỗi tháng là 11- 14 triệu, khá phù hợp với tài chính của bạn nhưng phải năm bạn mới có thể thanh toán hết giá trị căn nhà. Những căn hộ có giá cao hơn 1 tỷ, mặc dù sẽ có thể thanh toán trong thời gian dài hơn nhưng các chủ đầu tư sẽ không thể có chương trình kéo dài như vay ngân hàng trong trường hợp này không thích hợp. Mặc dù nếu thanh toán nhanh thì mức giá sẽ giảm xuống nhưng bạn sẽ phải trả lãi ngân hàng từ 7- 10% và làm tăng thêm chi đất nền đầu tư Tìm tới những đơn vị mua bán đất nền đầu tư có uy tín và mua nền đất giá rẻ ở các khu vực ngoại ô hiện đang là xu hướng trong việc mua bán nhà đất. Chỉ cần 300- 700 triệu, bạn có thể mua một nền đất và sau đó tiếp tục tiết kiệm để tự xây dựng nhà ở theo ý mình. Giả sử bạn mua được nền đất 500 triệu thì cần tiết kiệm trong vòng khoảng năm. Sau đó tiết kiệm thêm 4 năm nữa để xây một ngôi nhà đơn giản trên chính đất của mình. Phương pháp này mang lại cho bạn quyền sử dụng đất lẫn nhà ở với thời gian theo ý mình. Do vậy, áp lực tài chính là không lớn. Tuy nhiên, điểm bất lợi của nó là bạn khó có thể mua được nhà đất ở nơi gần trung nhà phố Nhà phố có giá từ dưới 1 tỷ - tỷ gần trung tâm là rất khó. đa phần chúng thuộc các quận hơi xa hoặc nằm trong hẻm sâu. Một vài căn nhà vừa ở trung tâm, hẻm cũng không sâu nhưng lại là nhà cấp 4, phải sửa lại nhiều mới có thể sử dụng được và cũng cực kỳ khó tìm. Cách tính chi phí và thời gian gần giống như việc mua đất tự xây nhà.. Bạn sẽ mất tầm 7 năm để mua được một căn nhà loại này nếu như không vay mượn ngân hàng hoặc người với các cặp vợ chồng, cách tính giống như trên nhưng thay đổi về chi phí hằng ngày dao động thêm từ 2- 4 triệu/tháng. Nếu có con nhỏ thì thêm khoảng 4 – 6 triệu tháng và vì vậy có thể tiết kiệm được 24-26 triệu/ tháng thu nhập cả hai vợ chồng. Ở mức này, gia đình bạn có thể mua nhà với giá trị cao hơn, khoảng từ – tỷ có vay ngân hàng. Vì vậy với thu nhập trên, người có gia đình dễ dàng mua nhà có chất lượng và diện tích lớn Mua nhà với mức thu nhập từ 25 – 28 triệu/ thángThu nhập ở mức này là khá cao và bạn có thể tự tiết kiệm để mua hoặc vay ngân hàng. Chỉ cần chi tiêu trung bình trong tháng từ 8 triệu trở xuống, số tiền còn lại là từ 17- 20 triệu. Trong vòng năm, bạn sẽ đủ tiền để thanh toán khoản đầu tiên. Và trong vòng 4 năm có thể mua nhà khoảng 1 tỷ, hoặc mua nhà với giá trị cao hơn nếu thời gian tiết kiệm lâu hơn. Mức thu nhập này cũng dễ dàng làm hồ sơ vay tiền với điều kiện có đầy đủ các giấy tờ chứng minh cần phí sinh hoạt tham khảoTiền ăn tính chung triệuMua sắm 600nghìnTiền điện thoại 400 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 8 triệu đồng => tiết kiệm17- 20 triệuVới căn hộ chung cư, nếu chi tiêu cơ sinh hoạt cuộc sống tầm khoảng 8 triệu/ tháng. Sau năm bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 400 triệu. Số tiền còn lại được thanh toán mỗi 2-3 tháng/ đợt mỗi đợt 10% là 200 triệu. Vay ngân hàng để thanh toán sau đó trả nợ dần dần là tốt nhất. Nhớ chọn những ngân hàng có ưu đãi lãi suất 0% trong năm đầu hoặc những ngân hàng bảo trợ có lãi suất thấp thấp nhất hiện nay là với đất nền, 3 năm tiết kiệm theo bảng tính trên có thể giúp bạn mua được một mảnh đất 600 triệu đồng. Sau đó bạn vay thêm ngân hàng để xây dựng nhà theo sở thích của mình hoặc có thể tiết kiệm thêm để tự xây nhà. Mảnh đất này có thể cho thuê hoặc mở một quán ăn nhỏ để có thêm thu nhập. Chỉ cần là một quán được dựng bằng tôn, lá, quán cơm bình dân là các cặp vợ chồng mà cả hai người đều có thu nhập 25-28 triệu thì sẽ tiết kiệm được khá nhiều. Do vậy có thể mua được nhà với giá trị cao hơn. Nếu có chồng/vợ, gánh nặng tài chính sẽ giảm xuống 1 nửa đồng thời sẽ có nhà ở nhanh hơn, hoặc không cần vay ngân hàng. Giả sử sau năm bạn thanh toán được đợt đầu mua nhà 1 tỷ, 700 triệu còn lại có thể tự trả dần tiết kiệm mỗi tháng 2 người là 40triệu theo đợt, mỗi đợt 100 triệu. Nếu dự án có mức thanh toán cao hơn, bạn vay ngân hàng và trả mỗi năm 70 triệu là dễ dàng. Chưa tính các căn hộ có giá cao hơn, từ tỷ vẫn có thể vay ngân hàng và trả theo cách Mua nhà với thu nhập từ 30 triệu/ thángBạn sẽ dễ dàng mua được nhà ở với thu nhập này, thậm chí là nhà ở với giá cao nếu vay ngân hàng. Chỉ cần chi tiêu trung bình trong tháng từ 8 – 10 triệu, số tiền còn lại là từ 20- 22 triệu. Trong vòng 2 năm, bạn sẽ đủ tiền để thanh toán khoản đầu tiên. Và trong vòng 4 năm có thể mua nhà khoảng 1 tỷ, trong 8 năm có thể mua được nhà từ tỷ nếu tiết kiệm tốt. Chưa kể, bạn có thể vay ngân hàng để mua nhà nhanh chóng mà không phải đợi thời gian quá lâu. Với mức thu nhập này, việc vay ngân hàng sẽ dễ dàng làm hồ sơ do mức thu nhập tương đối bảo phí sinh hoạt tham khảoTiền ăn tính chung 2 triệuMua sắm 1 triệuTiền điện thoại 500 nghìnTiền đám cưới, đám hỏi, thôi nôi nếu có thuê nhà điện nước, truyền hình cáp, internet xăng xe, bảo trì xe tiêu cần thiết khác 10 triệu đồng => tiết kiệm 20 triệuVới căn hộ chung cư, nếu chi tiêu cơ sinh hoạt cuộc sống tầm khoảng 10 triệu/ tháng. Sau hai năm bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 480 triệu, thanh toán tiền nhà đợt đầu có thể dư lại một khoảng 80 triệu nếu bạn mua một căn nhà 2 tỷ. Số tiền còn lại được thanh toán mỗi 2-3 tháng/ đợt mỗi đợt 10% là 200 triệu. Bạn sẽ thanh toán hết trong vòng 8 đợt 16 tháng với điều kiện là vay ngân hàng 80%. Tuy nhiên, hãy chú ý đến tiến độ thi công dự án trong vòng bao lâu thường thì không quá 3 năm. Nếu muốn nhanh chóng có nhà ở, bạn có thể chọn các dự án sắp giao nhà để thì trong năm đầu tiên, các ngân hàng sẽ ưu đãi lãi suất 0% nếu dự án chung cư được ngân hàng bảo trợ. Các năm tiếp theo thì mức lãi suất cơ bản sẽ dao dộng lên xuống biên độ khoảng Với thu nhập 30 triệu, việc vay ngân hàng để sớm có nhà ở sẽ là thích hợp vì bạn có một khoảng thu nhập ở mức khá cao. Nếu như tự tiết kiệm tiền mà không vay mượn, phải trong vòng ít nhất 8 năm thì bạn mới mua được nhà 2 tự như thế đối với nhà phố, mặc dù không áp dụng thanh toán theo từng đợt nhưng bạn vẫn phải vay ngân hàng nếu không có sẵn tiền mặt. hoặc tiết kiệm trong thời gian lâu. Tuy nhiên phương án tiết kiệm thường dành cho những người có thu nhập ít hơn vì theo thời gian, giá cả sẽ tăng do lạm phát nên sẽ không có lợi cho bạn về với đất nền, 3 năm tiết kiệm theo bảng tính trên có thể giúp bạn mua được một mảnh đất hơn 700 triệu đồng. Sau đó bạn vay thêm ngân hàng để xây dựng nhà theo sở thích của mình hoặc có thể tiết kiệm thêm 4 năm nữa để tự xây nhà 1 tỷ. Nhà ở tự xây sẽ có thể giảm bớt nhiều loại chi phí và đi theo đúng cấu trúc mà bạn muốn nên với 1 tỷ, bạn có thể “liệu cơm gắp mắm”. Trong khoảng thời gian 4 năm tiết kiệm, bạn có thể cho thuê đất và có thêm thu nhập để có tièn xây nhà trước thời hạn ước các cặp vợ chồng mà cả hai người đều có thu nhập 30 triệu thì sẽ tiết kiệm được gấp đôi và do vậy có thể mua được nhà với giá trị cao hơn, hoặc cùng giá trị nhưng thời gian giảm đi 1 nửa, hoặc không cần vay thêm ngân hàng nếu tìm được các dự án có phương thức thanh toán ưu đãi. Tuy nhiên, song song với việc mua nhà, nếu có con nhỏ thì bạn cũng cần phải tính đến khoản tiền dành cho sự phát triển của trẻ. Do vậy bạn không nên đưa ra các quyết định mạo hiểm nếu như đang nuôi đề xuất mua nhà đất trên tất nhiên chỉ đúng một cách tương đối. Tùy theo nhu cầu, tài chính mà bạn có thể chọn mua cho mình nhà cửa ưng ý. Những mức thu nhập cao hơn các mức đã đưa ra thì tùy thuộc vào khả năng chi trả, bạn có thể chọn cho mình những ngôi nhà có giá trị cao hơn, với cách tính toán tương phí khác sau khi mua nhàMua nhà xong, bạn không thể ở ngay mà còn phải có thêm nội thất và các vật dụng cần thiết khác. Chi phí cho khoản này sẽ không cao lắm tiết kiệm nhất là trong khỏang 100 triệu nếu biết nơi mua đúng. Nhiều người nói rằng vay tiền mua nhà càng nhiều sẽ tạo ra động lực càng lớn để họ tìm cách tăng thêm thu nhập, sáng tạo kiếm tiền. Tuy nhiên, bạn đừng để động lực lại biến thành áp lực, để rồi bất lực vì ngập vào cảnh nợ nần chỉ vì chưa biết 4 mấu chốt quan trọng này! Sai lầm khi vay tiền mua nhà 1 Ngân hàng cho vay tối đa bao nhiêu là vay bấy nhiêu Vay tiền mua nhà "quá tay" là nguyên nhân chính dẫn đến cảnh ngộp nợ! Hiện nay, nhiều ngân hàng có thể cho bạn vay tiền mua nhà lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức là bạn chỉ cần có sẵn trong tay 20 – 30% còn lại là được. Tuy nhiên, nếu vay hết hạn mức mà ngân hàng cho phép thì tồn tại nhiều rủi ro. Cụ thể rủi ro ở đây là khoản vay tiền mua nhà càng cao thì tiền lãi phải trả hàng tháng càng cao cùng khoản nợ gốc bạn phải trả đều đều hàng tháng. Đó là chưa tính đến các yếu tố phát sinh trong suốt quá trình vay tiền mua nhà. Bạn đâu thể “chắc như đinh đóng cột” rằng trong suốt 10 năm, 20 năm, tháng nào bạn cũng đủ 100% thu nhập để trả tiền ngân hàng! Ví dụ Bạn vay tiền mua nhà 2 tỷ trong thời hạn 10 năm 120 tháng, lãi suất trả là 12%/năm. Như vậy số tiền phải trả hàng tháng là Lãi suất hàng tháng tính trên dư nợ gốc = 2 tỷ x 12% / 12 tháng = VNĐ Số tiền bạn phải trả hàng tháng = 2 tỷ / 120 tháng + = VNĐ Vậy nghĩa là trong 10 năm dài đăng đẳng, bạn phải cam đoan rằng tháng nào cũng dư ra trên 30 triệu sau khi trừ hết chi phí sinh hoạt, chi phí phát sinh, … để trả tiền vay mua nhà cho ngân hàng, nếu không muốn bị phạt quá hạn! Nhiều gia đình vì vay tiền mua nhà “quá tay” nên luôn căng thẳng, thậm chí rơi vào cảnh thiếu trước hụt sau. Hay không may như đợt dịch COVID-19 lần này, nhiều người vay tiền mua nhà nhưng mất việc làm, không thể xoay sở đành phải bán gấp, bán lỗ căn nhà để “giải thoát” khỏi đống nợ. Vay tiền mua nhà mà không lường trước các chi phí phát sinh sẽ biến căn nhà thành áp lực. Khi vay tiền mua nhà, bạn không nên tính quá sát với mức thu nhập của bản thân, không nên tính lạc quan mà phải nhìn vào thực tế nếu không muốn xảy ra rủi ro, biến khoản vay thành áp lực nặng nề trong sinh hoạt và cuộc sống. Để hạn chế áp lực chi trả, bạn chỉ nên vay tiền mua nhà trong khoảng 30 - 40% giá trị căn nhà là hợp lý nhất. Tỉ lệ này đảm bảo cho bạn có thể nhẹ nhàng trong việc trả nợ hàng tháng, đồng thời có thể tiết kiệm thêm một khoản dự phòng cho mình, chứ không dồn tất cả mọi thứ chỉ để trả nợ vay tiền mua nhà. Quy tắc 28/36 từ các chuyên viên tín dụng Các ngân hàng cho vay mua nhà hiện này thường đánh giá khả năng trả nợ của bạn theo "quy tắc 28/36", tức là nên dành không quá 28% tổng thu nhập hàng tháng để trả nợ vay mua nhà và không quá 36% cho tổng nợ, bao gồm nợ vay mua nhà và các khoản nợ vay khác như vay mua xe, vay tiêu dùng,… Sai lầm khi vay tiền mua nhà 2 Tâm lý “vay ngắn hạn thôi để trả nợ cho nhanh” Vay tiền mua nhà thời hạn ngắn thì áp lực trả nợ hàng tháng sẽ tăng cao vì dư nợ gốc phải trả lớn. Tâm lý chung của nhiều người là không muốn mắc nợ, đặc biệt là nợ năm này qua năm khác. Do đó, thay vì dàn trải thời gian trả nợ trong thời gian dài thì họ lại vay tiền mua nhà trong ngắn hạn. Mặt tốt của vay ngắn hạn là không phải "cõng" nợ trên lưng đằng đẳng nhiều năm liền. Tuy nhiên, vay tiền mua nhà thời hạn ngắn thì áp lực trả nợ hàng tháng sẽ tăng cao vì dư nợ gốc phải trả lớn. Ví dụ Bạn vay tiền mua nhà 600 triệu đồng trong 1 năm, mỗi tháng bạn sẽ phải trả dư nợ gốc đến 50 triệu đồng kèm lãi. Nhưng nếu chọn thời hạn vay là 5 năm, mỗi tháng bạn chỉ phải trả 10 triệu đồng tiền dư nợ gốc kèm lãi mà thôi. Do đó, nếu bạn có thu nhập trung bình – khá và không có khả năng trả hết nợ gốc và lãi trong thời gian ngắn thì nên kéo dài thời hạn vay để giảm áp lực trả nợ cho ngân hàng hàng tháng. Bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền muốn vay để cân nhắc thời hạn vay cho phù hợp. Sai lầm khi vay tiền mua nhà 3 Mù mờ các quy định về lãi suất Vay tiền mua nhà lãi suất 0% có thực sự "hời"? Để kích cầu mua nhà, nhiều ngân hàng, chủ đầu tư đưa ra các gói ưu đãi hấp dẫn dành cho khách vay tiền mua nhà như lãi suất cực thấp, thậm chí là 0% lãi suất! Tuy nhiên, nếu không thực sự hiểu đúng và đủ về các chính sách ưu đãi này, người vay tiền mua nhà rất dễ rơi vào “bẫy” tài chính. Vay tiền mua nhà với lãi suất 0% là trả góp không lãi suất, thời gian ưu đãi thường kéo dài từ 12 - 24 tháng tùy vào chính sách của ngân hàng hay chủ đầu tư dự án. Sau thời gian ưu đãi, người vay tiền mua nhà phải trả lãi suất vay như thông thường. Khi lãi suất trở về mức thả nổi theo quy định của ngân hàng, lãi suất vay tiền mua nhà có thể lên đến 11 – 12%/năm. Hiện nay, lãi suất thả nổi được các ngân hàng áp dụng theo công thức lãi suất tiết kiệm hoặc lãi cơ sở cộng với biên độ 3% - Cần phải hỏi kỹ vấn đề lãi suất thả nổi khi vay tiền mua nhà. Song, giá trị lãi suất thả nổi này thường chỉ được nhân viên tín dụng tư vấn … miệng, nhiều người bất cẩn hay thiếu hiểu biết nên nhầm lẫn giữa lãi suất ưu đãi và thả nổi, đến khi tiền lãi quá cao vượt ngoài khả năng chi trả thì “không biết khóc cùng ai”. Do đó, khi chọn gói vay tiền mua nhà, tốt nhất là bạn phải chủ động tìm hiểu thông tin, xem xét thời gian ưu đãi của gói vay là bao lâu, lãi suất sau ưu đãi được tính thế nào. Khi vay cần hỏi rõ nhân viên ngân hàng cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng... rồi mới quyết định Ngày nay, nhiều ngân hàng đang áp dụng là phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần. Theo đó, hàng tháng, khách hàng sẽ phải trả cả lãi và gốc, gốc được tính đều bằng trung bình số tiền vay chia cho thời gian vay mua nhà tính theo tháng. Khoản lãi sẽ được tính theo công thức Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x lãi suất vay Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại x lãi suất vay Nhờ vậy, số tiền hàng tháng mà bạn phải trả bao gồm cả gốc và lãi sẽ giảm đều hàng tháng đến khi trả hết nợ. Sai lầm khi vay tiền mua nhà 4 Không lường trước phí phạt trả nợ trước hạn Nhiều người nói rằng vay nợ càng nhiều sẽ tạo ra động lực kiếm tiền càng lớn. Thực tế, khi vay tiền mua nhà, bạn phải cam kết với ngân hàng không tất toán trả hết nợ trước hạn trong khoảng thời gian nhất định. Nếu bạn trả hết nợ sớm hơn quy định, bạn sẽ phải đóng một khoản phí phạt trả nợ trước hạn. Mức phí phạt trả nợ trước hạn thường được tính theo công thức Tỷ lệ phí trả nợ trước hạn x Số tiền trả trước. Trong đó, tỷ lệ phí trả nợ trước hạn là phần trăm sẽ bị phạt được ghi trong hợp đồng trước đó; số tiền trả trước là số tiền khách hàng còn vay và giờ trả hết số tiền còn nợ. Tốt nhất, bạn nên hỏi nhân viên ngân hàng về thời gian quy định không trả nợ trước hạn và tỷ lệ phí phạt trả nợ trước hạn. Từ đó, bạn có thể lập ra kế hoạch trả nợ vay tiền mua nhà một cách chủ động và phù hợp với tình hình tài chính của bản thân. Nhiều người nghĩ ra “kế” rằng thay vì dồn một đống tiền để trả hết nợ trước hạn lại còn bị phạt thêm tiền thì đem đống tiền đó đi gửi ngân hàng kiếm lãi hàng tháng. Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng lãi suất tiết kiệm chỉ bằng một khoản vô cùng nhỏ so với lãi suất cho khoản nợ vay tiền mua nhà hàng tháng của bạn! Tóm lại, vay tiền mua nhà là một chuyện lớn, cần suy nghĩ cặn kẽ trước khi ra quyết định. Nhiều người nói rằng vay nợ càng nhiều sẽ tạo ra động lực càng lớn để họ tìm cách tăng thêm thu nhập, sáng tạo kiếm tiền. Song, bạn đừng để động lực lại biến thành áp lực, để rồi bất lực vì ngập vào cảnh nợ nần. Vay tiền một cách thông minh thì nợ nần mới trở thành động lực! Sau khi xem qua những thông tin trên, nếu bạn cần hỗ trợ thêm thì hãy liên hệ ngay với Rever qua số Hotline 1800 234 546 để được tư vấn trực tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây Có thể bạn quan tâm Còn buồn khi phải mua nhà diện tích nhỏ vì bạn chưa biết 7 điều này Vạch trần 4 bí mật mà người bán nhà không muốn bạn biết Cảnh giác lừa đảo nhà đất Muôn kiểu lừa tiền đặt cọc Các hình thức cho vay mua nhà phổ biến nhất hiện nay Phân tích Lợi thế và Hạn chế khi mua chung cư Quận 8 Mua căn hộ chung cư cần xem xét kỹ 9 tiện ích này Mua nhà giá tốt như dân buôn bất động sản chuyên nghiệp bằng 7 cách sau đây Bị lừa mất trắng khi mua nhà dù cầm trên tay sổ hồng! Cảnh giác lừa đảo nhà đất Xem đất "đi dễ khó về" Nguyên Phương TH Ý kiếnĐời sống Thứ năm, 17/12/2020, 1200 GMT+7 Cần tích lũy đủ 30% giá trị rồi vay ngân hàng sẽ mua được nhà, nếu do dự hay chờ góp đủ tiền thì sẽ không có cơ hội. Mua nhà ở thành phố là ước mơ và động lực phấn đấu của nhiều người. Một số độc giả chia sẻ cơ hội mua nhà cho người lao động là rất khóSự thật là câu chuyện mua nhà càng ngày chỉ dành cho giới nhà giàu, có điều kiện, giới kinh doanh bất động sản giao dịch với nhau mà thôi. Dân làm công ăn lương muốn có một chỗ ở thì phải có sẵn vốn ít nhất là 40-50% giá trị căn hộ và mỗi tháng để dư ra được ít nhất 15-20 triệu đồng thì chuyện mua được một chỗ ở mới khả thi. Còn ngoài ra mua vé số và hy vọng là điều tất yếu rồi, chứ khó còn cách nào sự mua nhà ở thành phố là ước mơ của biết bao nhiêu người, khi con người ta không làm gì được thì chỉ có ước mơ là trúng số đó là suy nghĩ của riêng mình. Nếu cứ trông vào mức lương hiện tại thì làm sao mua được nhà dù là nhà ở xã hội giá từ 1- tỷ đồng? Những người có nhà thì càng thêm giàu vì họ đầu tư như tác giả nói, còn những chưa có nhà thì càng chật vật thêm cuộc sống khi ở nhà LeGiá đất và giá nhà tăng lên theo thời gian là chuyện đương nhiên và mọi người đừng mong nó sẽ giảm. Và với lao động bình thường thì rõ ràng mua nhà là chuyện cực kỳ viển giản là nhiều người muốn ở thành phố nơi điều kiện sống tốt và công việc thuận lợi. Cầu nhiều mà cung giới hạn thì giá ắt phải tăng, và giá tăng đến mức mà chỉ số ít người mua được thôi để hạn chế di dân, phân bổ dân đồng đều về nơi khác, ví dụ như về quê sống nếu thu nhập kém chẳng lai chung cư sẽ mọc lên nhiều nhưng giá đất nền thì còn tăng mạnh nữa. Nếu vay mượn được thì mua càng sớm càng tốt, còn không xác định ở thuê cũng được, thuê cả đời cũng chẳng sao. Các đất nước phát triển cũng như vậy thôiToàn ThắngTrong khi đó, nhiều độc giả cho rằng cơ hội mua nhà là khó khăn, nhưng không phải bất khả thi nếu chăm chỉ làm việc, tiết kiệm và đầu tưĐể mua được nhà cũng không phải khó quá đâu. Thứ nhất cần có đủ 30% giá trị ngôi nhà. Thứ hai, có thu nhập đủ chi tiêu và trả gốc lãi khoản vay 70% theo từng tháng trong thời hạn vay ngân hàng 10, 15, 20, 30 năm theo thỏa thuận. Còn cứ chờ đủ tiền mua thì không có bài toán nào cho người có thu nhập dưới 30 triệu nhiều lý do mà nhiều người không mua được nhà1. Tâm lý sợ mắc nợ, nên để dành đủ tiền mới mua. Tuy nhiên lãi suất tiết kiệm tiền không tăng nhanh bằng sự trượt giá và sự gia tăng về giá danh nghĩa của bất động Thích sống gần trung tâm, nhưng giá nhà và căn hộ hiện tại lại quá cao so với thu nhập. Nên dù cho để dành bao nhiêu lâu nữa chắc chắn cũng không mua Tài chính yếu nhưng nhất quyết chọn nhà đất hơn là căn hộ. Đối với họ thì nhà là tài sản đầu tư hơn là nơi an cư của Đối tượng thu nhập thấp thu nhập dưới mức đóng thuế thu nhập cá nhân không có tích lũy sao mua được nhà?5. Bị nợ xấu trên hệ thống liên ngân hàng và không thể vay mua bất động sản nợ xấu do vay mua trả góp, dù 1-2 triệu cũng là nợ xấu và mất mấy năm để xóa.6. Người chờ bong bóng bất động sản vỡ để mua nhà giá rẻ bằng 1/2, 1/3 giá thị trường hiện tại. Và vì có rất nhiều người ngồi chờ như vậy nên nếu có cũng không tới lượt Nghị tổng hợp>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm Gửi bài tại đây. Có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà? Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, đừng đợi đến khi có đủ tiền mới tính tới việc mua nhà. Nguyên nhân chính là do số tiền tiết kiệm sẽ không theo kịp đà trượt giá của thị trường, đặc biệt là thị trường nhà đất. Bạn mua nhà khi có thể chứ không mua nhà bằng mọi giá. Vì vậy, khi cảm thấy đủ tiền lực tài chính, đủ khả năng chi trả các khoản vay thì hãy tính chuyện mua nhà. Chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị căn nhà. Vay nhiều hơn, áp lực trả nợ sẽ rất cao. Bao nhiêu tiền kiếm được đều phải lo trả nợ. Khi đó, bạn sẽ chẳng dám nghĩ đến chuyện ăn mặc, vui chơi và làm ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần của cả hai vợ chồng. Huy động các nguồn vốn hỗ trợ Ngoài việc tiết kiệm thu nhập hàng tháng, hãy cân nhắc đến việc sử dụng các nguồn hỗ trợ bên ngoài. Đó có thể là tiền mừng cưới của hai vợ chồng, nguồn vay từ bố mẹ, họ hàng, bạn bè thân thiết. Nếu số tiền vẫn không đủ, bạn có thể tham khảo các chương trình vay với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng. Hiện nay, ngân hàng có thể cho khách hàng vay số tiền lên tới 70-80% giá trị tài sản. Đây một trong những cách giúp bạn mua nhà nhanh hơn. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, không nên vay quá nhiều. Bởi khoản vay quá 50% giá trị căn nhà sẽ khiến vợ chồng bạn đối mặt với nhiều rủi ro và áp lực trong cuộc sống. Lập kế hoạch tiết kiệm Hãy tính toán chi phí hàng sinh hoạt hàng tháng của gia đình. Bạn có thể cân đối chi tiêu ở khoảng sau - Tiền nhà, thuê trọ Không vượt quá 35% tổng thu nhập của hai vợ chồng. - Chi phí đi lại Không quá 10% tổng thu nhập. - Ăn uống, mua sắm Khoảng 40%. - Các chi phí khác Không quá 15%. Tăng mức tiết kiệm Giả sử bạn đang tiết kiệm với 10% thu nhập hàng tháng mà gia đình vẫn sống thoải mái thì hãy tăng mức tiết kiệm lên thành 15%. Thậm chí có thể tăng lên 20-30% nếu số tiền còn lại sau khi tiết kiệm vẫn đảm bảo duy trì cuộc sống gia đình. Khi thu nhập của hai vợ chồng tăng lên, bạn cũng cần tăng mức tiết kiệm để rút ngắn thời gian đạt được mua tiêu mua nhà. Các nguyên tắc cần tuân thủ khi tiết kiệm tiền mua nhà - Xác định cần tiết kiệm bao nhiêu? Trong khoảng thời gian bao lâu? - Khi đã bỏ tiền vào tài khoản tiết kiệm thì tuyệt đối không được rút ra. Khi nhận được tiền lương, lập tức bỏ vào tài khoản tiết kiệm. - Khi có thưởng hoặc một nguồn tiền bất ngờ nào đó ví dụ như được trả nợ, hãy bỏ ngay vào tài khoản tiết kiệm. - Chỉ mua sắm nhu yếu phẩm cần thiết. Cắt giảm các món đồ xa xỉ, hoạt động vui chơi tốn kém. Thay vì đi du lịch xa, bạn hãy chọn những địa điểm du lịch gần nơi đang sống để tiết kiệm chi phí. - Tìm thêm công việc ngoài giờ để tăng thu nhập. Lưu ý khi mua nhà Bạn chỉ nên tìm những căn nhà vừa tầm, phù hợp với điều kiện tài chính của hai vợ chồng. Những căn hộ chung cư thường sẽ có giá rẻ hơn nhà đất; nhà ở xa trung tâm cũng luôn có giá thấp hơn nhà ở khu vực nội thành... Trong lần đầu mua nhà, bạn nên cân nhắc những yếu tố này để chọn căn nhà thích hợp. Sau vài năm, khi thu nhập của cả hai tăng lên, cuộc sống ổn định hơn, nếu cảm thấy không thích căn nhà đó nữa, bạn có thể bán đi để mua căn khác.

có bao nhiêu tiền thì nên mua nhà